Un nouveau cap pour l’immobilier senior : BNP Paribas REIM investit à Suresnes

L’univers des résidences dédiées aux seniors connaît une croissance soutenue, portée par des acteurs majeurs comme BNP Paribas Real Estate Investment Management (REIM). Le gestionnaire d’actifs vient en effet d’annoncer une acquisition phare dans le cadre de son fonds OPCI Residential Property Fund 1 : une résidence services pour seniors située à Suresnes (Hauts-de-Seine), en plein cœur de l’Île-de-France. Une opération qui confirme l’attrait croissant pour ce segment immobilier, alliant rentabilité et impact social.

---

Pourquoi Suresnes ? Un choix stratégique aux multiples atouts

L’emplacement de cette nouvelle acquisition n’a rien du hasard. Suresnes, ville dynamique de la petite couronne parisienne, offre plusieurs avantages clés :

- Proximité avec Paris : À seulement 8 km de la capitale, la commune bénéficie d’une excellente desserte (métro, tram, RER) et d’un cadre de vie prisé. - Démographie favorable : Avec une population vieillissante mais active, la demande pour des logements adaptés et services inclus est en forte hausse. - Écosystème médical et commercial : La présence de centres de santé, commerces et espaces verts renforce l’attractivité du site.

> « Cette acquisition s’inscrit dans notre volonté de développer un parc immobilier senior de qualité, répondant aux attentes d’une population en quête d’autonomie et de confort. » > — Un porte-parole de BNP Paribas REIM

---

OPCI Residential Property Fund 1 : un fonds dédié à l’immobilier résidentiel innovant

Lancé par BNP Paribas REIM, ce fonds se distingue par son approche ciblée sur les actifs résidentiels à forte valeur ajoutée, dont :

✅ Les résidences services pour seniors : Des espaces conçus pour allier indépendance et sécurité, avec des services sur mesure (restauration, soins, animations). ✅ Les logements intergénérationnels : Des projets favorisant la mixité et le lien social. ✅ Les actifs en zones tendues : Des emplacements stratégiques où la demande locative dépasse l’offre.

Avec cette nouvelle acquisition, le fonds renforce sa diversification géographique et consolide sa position sur un marché en pleine expansion. Les résidences seniors représentent en effet un secteur résilient, moins sensible aux fluctuations économiques que d’autres segments immobiliers.

---

Un marché en plein essor : les résidences seniors, eldorado des investisseurs ?

Les chiffres parlent d’eux-mêmes :

- +20% de croissance annuelle pour le parc de résidences services en France (source : Knight Frank). - Un taux d’occupation moyen supérieur à 95% dans les établissements bien situés. - Des rendements attractifs : Entre 5% et 7% selon les zones, contre 3% à 4% pour l’immobilier classique.

Face à ces perspectives, les institutionnels (assureurs, fonds de pension) et les particuliers (via des SCPI ou OPCI) se positionnent massivement. BNP Paribas REIM anticipe cette tendance en ciblant des actifs premium, comme celui de Suresnes, où la qualité des prestations et l’emplacement garantissent une demande pérenne.

---

Quels impacts pour les résidents et la commune ?

Au-delà de l’aspect financier, cette acquisition a des répercussions positives :

🔹 Pour les seniors : Accès à un cadre moderne et sécurisé, avec des services adaptés (télésurveillance, activités sociales). 🔹 Pour Suresnes : Dynamisation de l’économie locale (emplois, commerces) et amélioration de l’offre de logements pour les aînés. 🔹 Pour l’environnement : Le bâtiment, souvent rénové ou neuf, intègre des normes énergétiques strictes (RT 2020, labels BBCA).

---

Et demain ? Les prochaines étapes de BNP Paribas REIM

Cette acquisition à Suresnes n’est qu’une première étape dans une stratégie plus large. Le gestionnaire prévoit :

📌 L’extension de son portefeuille avec d’autres résidences en région parisienne et en province (Lyon, Bordeaux, Toulouse). 📌 L’innovation via des partenariats avec des opérateurs spécialisés en silver économie. 📌 L’internationalisation : Des projets similaires sont à l’étude en Europe du Nord, où la demande est également forte.

---

En conclusion : un investissement gagnant-gagnant

L’acquisition de cette résidence à Suresnes par BNP Paribas REIM illustre une double réussite :

💡 Pour les investisseurs : Un actif rentable et sécurisé, adossé à un marché porteur. 💡 Pour la société : Une réponse concrète aux enjeux du vieillissement, avec des solutions immobilières humaines et durables.

À suivre donc, les prochaines annonces du fonds, qui pourraient bien redessiner le paysage de l’immobilier senior en France et au-delà.

*📌 Vous êtes investisseur ou intéressé par ce secteur ? N’hésitez pas à consulter les analyses de BNP Paribas REIM ou à explorer les opportunités offertes par les OPCI spécialisés.*