Périal Asset Management : une année 2024 sous le signe de l’équilibre et de la transformation

L’année 2024 s’annonce comme un tournant pour Périal Asset Management, acteur clé de la gestion d’actifs immobiliers en Europe. Entre consolidation de ses fondamentaux et déploiement de solutions avant-gardistes, la société affiche une ambition claire : allier performance durable et adaptation aux mutations sectorielles. Plongez dans les axes stratégiques qui définissent sa feuille de route pour les mois à venir.

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1. Une santé financière robuste, socle de la croissance future

Dans un contexte économique marqué par des tensions persistantes, Périal Asset Management mise sur une gestion rigoureuse de ses portefeuilles pour garantir une résilience à toute épreuve. Les indicateurs clés révèlent :

- Un taux d’occupation stable dans ses actifs phares, témoignant d’une demande locative soutenue malgré les incertitudes. - Une diversification géographique renforcée, avec une attention particulière portée sur des marchés européens à fort potentiel comme l’Allemagne ou les Pays-Bas. - Une optimisation des coûts opérationnels, grâce à des outils digitaux et une rationalisation des processus internes.

> « Notre priorité reste de protéger la valeur des actifs tout en capitalisant sur les opportunités émergentes », souligne un porte-parole de l’entreprise.

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2. L’innovation au cœur de la stratégie : trois leviers clés

Périal Asset Management ne se contente pas de naviguer les défis actuels : elle anticipe les tendances de demain à travers des initiatives audacieuses.

🔹 La transition énergétique, un impératif devenu opportunité

Avec l’entrée en vigueur de réglementations environnementales toujours plus strictes (comme la RE2020 en France), la société accélère la rénovation énergétique de son parc immobilier. Objectifs concrets :

- Réduire l’empreinte carbone de 30 % d’ici 2027 via des travaux de rénovation et l’intégration de technologies vertes (panneaux solaires, systèmes de récupération d’eau, etc.). - Obtenir des certifications BREEAM ou LEED pour 80 % de ses actifs d’ici 2025, gage de qualité et d’attractivité pour les locataires. - Collaborer avec des startups spécialisées dans les smart buildings pour déployer des solutions IoT (capteurs de consommation, gestion intelligente des espaces).

Exemple concret : Le projet « Green Horizon » à Lyon, un immeuble de bureaux entièrement repensé pour atteindre une neutralité carbone, sert de vitrine à cette ambition.

🔹 Le digital, accélérateur de performance

La transformation numérique n’est plus une option, mais une nécessité stratégique. Périal mise sur :

- L’intelligence artificielle pour analyser les données de marché en temps réel et affiner ses décisions d’investissement. - Des plateformes de gestion centralisée permettant aux locataires et investisseurs d’accéder à des tableaux de bord personnalisés (suivi des loyers, performances énergétiques, etc.). - La blockchain pour sécuriser les transactions et simplifier les processus de due diligence.

🔹 L’immobilier « flexible », réponse aux nouveaux usages

La demande pour des espaces modulables et hybrides explose, notamment avec l’essor du télétravail. Périal adapte son offre avec :

- Des baux flexibles pour les entreprises en croissance ou en transition. - Des espaces coworking intégrés dans ses immeubles de bureaux traditionnels. - Des solutions « clés en main » pour les commerces éphémères ou les pop-up stores.

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3. Perspectives 2024 : entre prudence et ambition

Si les défis persistent (hausse des taux, inflation, tensions géopolitiques), Périal Asset Management aborde l’année avec un optimisme mesuré, porté par :

✅ Un pipeline d’acquisitions ciblées en Europe du Nord et en France, avec une préférence pour les actifs logistiques et résidentiels. ✅ Un renforcement des partenariats avec des acteurs publics et privés pour co-développer des projets durables. ✅ Une attention accrue à l’expérience locataire, via des services à valeur ajoutée (conciergerie digitale, espaces bien-être, etc.).

> « 2024 sera l’année où nous concrétiserons notre vision : un immobilier performant, responsable et résolument tourné vers l’avenir », affirme la direction.

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En bref : ce qu’il faut retenir

| Axe stratégique | Actions phares | Objectif | |----------------------------|------------------------------------------------------------------------------------|----------------------------------------------| | Stabilité financière | Taux d’occupation élevé, diversification géographique, maîtrise des coûts | Pérenniser la rentabilité | | Transition énergétique| Rénovations, certifications vertes, partenariats avec des greentechs | Neutralité carbone à horizon 2027 | | Innovation digitale | IA, blockchain, plateformes de gestion intelligente | Optimiser la prise de décision | | Flexibilité immobilière| Baux adaptables, espaces coworking, solutions éphémères | Répondre aux nouveaux modes de travail |

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📌 À surveiller en 2024

- Le lancement du fonds « Périal Impact », dédié aux projets immobiliers à impact social et environnemental. - L’inauguration du premier immeuble « zéro déchet » du groupe, prévu à Bordeaux. - Les résultats du programme de rénovation énergétique, avec un premier bilan attendu mi-2024.

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Crédit image : CartoImmo Sources : Rapports internes Périal Asset Management, études sectorielles 2023-2024.