Relance du marché immobilier : les acheteurs se mobilisent dès la fin du confinement
Immobilier : la ruée vers l’achat reprend après les restrictions sanitaires
Une étude exclusive révèle que plus de la moitié des candidats à l’achat comptent relancer activement leur projet dès la fin des mesures exceptionnelles. Quels sont les facteurs de cette reprise et comment bien préparer son acquisition ?_
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Un engouement sans précédent pour l’accession à la propriété
Les dernières semaines ont marqué un tournant pour le secteur immobilier. Selon une enquête menée auprès de 2 500 ménages, 53 % des personnes ayant un projet d’achat en suspens prévoient de le réactiver dès les premiers jours suivant la levée des restrictions. Un chiffre qui témoigne d’une volonté tenace malgré les incertitudes économiques récentes.
Pourquoi un tel enthousiasme ? - Effet rattrapage : après des mois de reports, les acquéreurs veulent concrétiser leurs plans avant une éventuelle hausse des taux. - Besoin d’espace : la crise sanitaire a renforcé l’envie de devenir propriétaire, notamment pour les familles en quête de confort. - Opportunités du marché : certains vendeurs ajustent leurs prix pour attirer les acheteurs, créant des conditions favorables.
> « La période post-confinement s’annonce comme un moment clé pour les primo-accédants. Les banques restent prudentes, mais les taux restent attractifs pour ceux qui ont un dossier solide. » > — Marie Dupont, experte en crédit immobilier
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Quels profils sont les plus actifs ?
L’étude met en lumière des disparités selon les catégories de population :
| Catégorie | Part des relances | Motivation principale | |------------------------|----------------------|------------------------------------| | Jeunes actifs (25-35 ans) | 62 % | Accession à la propriété (primo-accédants) | | Familles avec enfants | 58 % | Recherche de logements plus spacieux | | Investisseurs locatifs | 45 % | Profiter des prix stabilisés | | Seniors (50+ ans) | 30 % | Optimisation du patrimoine |
À noter : les régions dynamiques (Île-de-France, Lyon, Bordeaux) concentrent la majorité des recherches, mais les zones périurbaines gagnent en popularité grâce à des prix plus accessibles.
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Comment bien préparer son achat dans ce contexte ?
Avec une concurrence accrue, voici les étapes clés pour maximiser ses chances :
- Évaluer sa capacité d’emprunt
- Cibler les biens en amont
- Anticiper les délais administratifs
- Se montrer réactif
⚠️ Attention aux pièges : - Éviter les achats impulsifs sans étude préalable du quartier. - Vérifier les projets d’urbanisme futurs (métro, zones commerciales) qui pourraient impacter la valeur du bien.
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Perspectives : un marché en pleine mutation
Les professionnels s’attendent à une hausse des transactions de 15 à 20 % sur les prochains mois, portée par :
- La stabilité des taux (même si une légère remontée est envisagée fin 2024). - L’assouplissement des critères bancaires pour les profils solvables. - L’attrait pour les résidences secondaires, notamment dans les zones touristiques.
!« Ce rebond confirme que l’immobilier reste une valeur refuge pour les Français. Cependant, il faudra surveiller l’évolution des prix dans les grandes villes, où la demande pourrait faire flamber les coûts. » — Pierre Martin, économiste spécialisé
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En résumé : le moment est-il idéal pour acheter ?
✅ Oui, si : - Votre situation financière est stable. - Vous visez un bien correspondant à vos besoins à long terme. - Vous êtes prêt à agir rapidement.
❌ Non, si : - Votre apport est insuffisant (< 10 %). - Vous hésitez sur la localisation ou le type de logement. - Les taux commencent à remonter significativement.
Pour aller plus loin : - Simulateur de prêt immobilier - Guide des aides à l’achat 2024
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Crédit photo : CartoImmo